Maistra d.d. is de leidende hotelonderneming in Kroatië en maakt deel uit van het concern Adris Grupa, dat in 2005 werd opgericht. Het concern is gevestigd in Rovinj en nam zodoende 50 jaar ervaring in de toeristische branche over. De onderneming beschikt nu over 10 hoog-kwalitatieve hotels, 8 toeristische resorts en 7 campings. Ze staan op prestigieuze locaties in Rovinj en Vrsar, twee Istrische toeristische centra van buitengewone natuurlijke en cultuur-historische waarde. De totale capaciteit van de portefeuille hoogte van 34.000 gasten en dekt daarmee 6% van het complete toeristische resultaat van Kroatië en meer dan 15% van Istrië.
Het is de missie van Maistra d.d. om een internationaal herkenbare hospitality brand van topklasse te worden, die krachtig gebruik zal maken van lokale brands en het authentieke, Istrische, Kroatische en mediterrane levensgevoel wil aanbieden, met hoog gepersonaliseerde dienstverlening en door de ontwikkeling van innovatieve en concurrerende voorzieningen een waarachtige beleving te creëren teneinde te voldoen aan de behoeften en verwachtingen van de meest veeleisende gasten en de onderneming te situeren in de kopgroep van Mediterrane toeristische ondernemingen.
In dat opzicht heeft Maistra d.d. zich ambitieuze doelen gesteld voor de ontwikkeling van haar toeristische portefeuille, de opbouw van eigen toeristische brands van de hoogste kwaliteit van voorzieningen en service. Daarbij is de onderneming gericht op de ontwikkeling van luxe-toerisme en het optillen van de hotels en resorts naar categorieën 4 en 5 sterren, wat de basis zal zijn van de positionering in de markt van de bestemmingen, maar ook van de onderneming zelf.
Om haar ontwikkelingsplannen te kunnen realiseren heeft Maistra d.d. in 2005 een strategisch ontwikkelingsplan geformuleerd dat uitgebreide projecten omvat voor nieuwbouw en voor de renovatie van bestaande toeristische objecten en complexen. Voor het einde van 2011 heeft Maistra d.d. meer dan 2,2 miljard kuna investeren in haar toeristische product en de locatie geïnveesteerd. Dit maakt haar de meest ambitieuze investeerder in het toerisme in de regio. Naast de ontwikkeling van voorzieningen voor het klassieke toerisme, is er in het strategische ontwikkelingsplan speciale nadruk gelegd op de ontwikkeling van complementaire voorzieningen voor toerisme op het gebied van congressen, sport, wellness en andere speciale segmenten, die de ontwikkeling van nieuwe marktsegmenten een intensief toerisme ter plaatse het hele jaar door mogelijk maken.
Investeringen van 2005 tot 2012
In 2005 is begonnen met de realisatie van de investeringsplannen door investeringen in de vakantiecomplexen Petalon, in Vrsar en Amarin in Rovinj en door investeringen gericht op de verbetering van voorzieningen op de campings in beide bestemmingen.
In 2006 zijn er investeringen ter hoogte van 510 miljoen kuna gedaan. Er is voor 91 miljoen kuna geinvesteerd in toeristisch resort Belvedere in Vrsar, en 49 miljoen kuna in Naturist park Koversada, waarmee beide resorts 4 sterren hebben gekregen. Een van de belangrijkste projecten van 2006 is de investering in hotel Istra in Rovinj, voor maar liefst 182 miljoen kuna, waarmee het hotel bekend kwam te staan als het eerste wellness centrum met als thema 'de Mediterranée'. In hetzelfde jaar zijn ook de investeringen in hotel Eden gerealiseerd, waarmee de kwaliteit van alle accommodatie-eenheden en een deel van de gezamenlijke ruimten en voorzieningen aanzienlijk is verbeterd.
In 2007 is er geinvesteerd in de eerste fase van de bouw van zone Monte Mulini en in de voorbereiding van de voltooiing van de investeringen in toeristisch resort Belvedere. Genoemde investeringen zijn voortgezet in 2008, toen de waarde daarvan het bedrag van 367 miljoen kuna bereikte. De focus was primair gericht op de bouw van de hotels Monte Mulini en Lone, die deel uitmaken van de Monte Mulini zone, die bij voltooiing een luxe toeristische zone zal zijn geworden. De overige investeringen in 2008 betroffen de vakantiecomplexen Petalon en Belvedere in Vrsar en de Koversada appartementen voor een totaalbedrag van 65 miljoen kuna, die op dit moment met een volledig ontwikkelde aanbod, hun positie innemen onder de leidende producten van dit type in Kroatië.
In 2008 heeft Maistra d.d. nog een belangwekkende investering gedaan door de aankoop van hotelcomplex Katarina, dat op het gelijknamige eiland ligt, vlakbij de stadskern van Rovinj, te kopen.
2009 betekent een keerpunt in het toeristische aanbod van zowel de bestemming als de onderneming zelf. Met opening van het eerste vijfsterren hotel in Rovinj – Monte Mulini, .een boutique hotel, dat is afgestemd op de hoogste eisen van het luxury leisure publiek, waarvan de totale investeringen bijna 200 miljoen kuna bedroegen, heeft Maistra d.d. Rovinj en Kroatië een volstrekt nieuwe kwalitatieve dimensie geschonken. In juli vorig jaar opende Maistra d.d. in het kader van hotel Istra een all-suite hotel, het eerste van die soort in Kroatie, dat de rijke toeristische faciliteiten van het eiland Sv. Andrija conceptueel completeert. Het hotel heeft 32 suites, waarin Maistra d.d. in totaal 30 miljoen kuna heeft geïnvesteerd.
In 2010 werd met de bouw begonnen van hotel Lone, de grootste greenfield investering in het Kroatisch toerisme van de laatste jaren (een investering van ongeveer 320 miljoen kuna). In juni vorig jaar opende het hotel haar deuren voor de eerste gasten. Hotel Lone draagt van architectuur tot en met interieur de signatuur van Kroatische designers en kunstenaars. Maistra d.d. is met dit hotel de in Kroatië die de internationale merknaam Design Hotels invoert. Het hotel heeft 248 ruime en modern ingerichte kamers met uitzicht op zee en het park. Er zijn twee fine dining restaurants, een seafood bar, een kinderclub, bars, een nachtclubbar, een wellness en spa centrum op 1.700 vierkante meter en tien multifunctionele zalen, waarvan de grootste een capaciteit van 650 plaatsen heeft.
Komende investeringscyclus
De komende investeringscyclus zal nieuwe projecten omvatten, die Rovinj en Vrsar extra in de markt zullen zetten als niet te missen vakantiebestemming het hele jaar door. Er wordt gewerkt aan een aantal projectplannen voor de herbestemming van bestaande en de bouw van nieuwe toeristische objecten en complementaire voorzieningen, zoals een golfbanen, sportterreinen en ruimtes voor animatie, amusement e.d.
| Het toeristische product van Maistra d.d. bestaat in 2012 uit 10 hotels met 1.781 accommodatie-eenheden, 8 vakantiecomplexen met 2.009 accommodatie-eenheden en 7 campings met 7.876 percelen. De totale capaciteit van Maistra bedraagt 11.666 accommodatie-eenheden, die plaats bieden aan hoogte van 34.000 gasten. |